Herzlich willkommen zur Immobilienbörse und zum Informationsportal zur Innenentwicklung des Landkreises Schweinfurt

Die Ortsmitten sind wichtige Aushängeschilder unserer Dörfer. Gerade aber diese Zentren haben sich in den vergangenen Jahrzehnten stark verändert: Im Erscheinungsbild ebenso wie in der Nutzung. Es gibt immer weniger landwirtschaftliche Betriebe, viele ehemalige Einzelhandelsgeschäfte, Handwerks- und dörfliche Gewerbebetriebe stehen leer. Zudem sind in den Siedlungsgebieten häufig zahlreiche Baugrundstücke ungenutzt. Gleichzeitig wirkt sich der demografische Wandel aus: In den kommenden 20 Jahren wird auch für den Landkreis Schweinfurt ein deutlicher Bevölkerungsrückgang prognostiziert. Die Immobiliennachfrage wird jedoch häufig nach wie vor mit der Ausweisung neuer Baugebiete beantwortet.

Umso wichtiger ist es daher, die vorhandenen Potenziale zu nutzen, Brachflächen, Baulücken und Leerstände zu beleben. Dabei sind die Erhebung der Potenziale, ein entsprechendes Flächenmanagement und die Ansprache von Eigentümern wichtige Schritte. Um die Ortskerne wieder stärker zu beleben, gilt es, schon heute entsprechende Strategien zu entwickeln.

Die 30 Mitgliedsgemeinden der Leader-Aktionsgruppe Schweinfurter Land e. V. haben den Bestand von Baulücken, Leerständen, restgenutzten oder mit Leerstandsrisiko behafteten Höfen und Wohnhäusern erhoben. Eindeutig ist, dass Baulücken, also unbebaute und erschlossene Grundstücke in den Baugebieten der 1960er bis 1990er Jahre, mehr als die Hälfte aller zur Verfügung stehenden Baumöglichkeiten im Innenbereich ausmachen. Das übersteigt den langfristigen Bedarf der Gemeinden im Schweinfurter Land um ein Vielfaches.

Durch die Nutzung dieser vorhandenen Baumöglichkeiten, egal ob im bestehenden Baugebiet oder im historischen Ortskern, können Kosten gespart werden, die bei der Ausweisung neuer Baugebiete entstehen. Gleichzeitig werden bestehende Gebiete mit gewachsenem Umfeld wieder neu belebt und damit die Lebensqualität gesichert. Das Projekt „Innenentwicklung und Ortskernrevitalisierung im Schweinfurter Land“ unseres Regionalmanagements wird durch das europäische Leader-Programm finanziell gefördert. Es ist ein spannendes und ambitioniertes Projekt. Mit dieser Internetpräsenz wollen wir dieses Themenfeld angehen und allen Interessierten einen informativen Wegweiser für die Immobiliensuche und zum Thema Innenentwicklung im Schweinfurter Land bieten.

Viel Spaß und Erfolg wünscht Ihr

Harald Leitherer

Landrat